Erträge

Die Sicherung und Steigerung der Erträge sind die Pfeiler erfolgreichen Verwaltens. Immobilienbesitz muss profitabel sein. Die Optimierung der Ertragslage sichert dauerhaft die Deckung der Kosten zum Erhalt des Substanzwertes und erhöht gleichzeitig entscheidend den Marktwert der Liegenschaft.

  • Wertsicherung der Mietverträge
  • Ertragsoptimale Mieten bei Neuvermietungen
  • Durchsetzung von Befristungen
  • Überprüfung geltend gemachter Eintrittsrechte
  • Nutzung der Anhebungsvoraussetzungen bei Geschäftsmieten
  • Durchsetzung gesetzlicher und  vertraglicher Kündigungsrechte
  • Verwirklichung eines breiten Nutzungs- und Mietermixes
  • Marktgerechte lohnende Sanierungsmaßnahmen

  Investitionen

Investitionen zur Substanzerhaltung und -verbesserung von Immobilien sind oft erheblich. Entsprechend der langen Amortisationszeiträume ist Umsicht und Sparsamkeit oberstes Gebot. Besonders dieser sensible Bereich wird auf die Wünsche des Eigentümers abgestimmt. Der Eigentümer entscheidet frei über Dispositionsgrenzen und definiert individuell den Leistungsumfang des Verwalters.

  • Einschätzung anstehender bautechnischen Maßnahmen
  • Einholen, Vergleichen und intensives Verhandeln von Offerten
  • Notwendige Konsultationen von technischen Beratern
  • Auftragserteilung und Überwachung des Baufortschritts
  • Abnahme und Abrechnung des Investitionsvorhabens
  • Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen
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